虹桥坊--扬州瘦西湖旅游商务管理集团有限公司

虹桥坊

HONGQIAOFANG



关于虹桥坊
虹桥坊项目由虹桥坊商业休闲街区和虹桥坊文化音乐喷泉广场两部分组成。项目位于大虹桥路北侧,瘦西湖路西侧,紧邻瘦西湖,距离文昌商圈约900米,地处强势核心商圈,拥有**人文资源,是供外来游客、本地市民休闲休憩的城市公共空间。
 
虹桥坊商业休闲街区
虹桥坊商业休闲街区占地4.85公顷,总建面积52728 ㎡,其中地上两层,局部三层,总建筑面积25395 ㎡,地下两层,总建筑面积27333 ㎡,围合式中式仿古建筑,规划停车位509个。11幢建筑外立面,大面积使用玻璃幕墙,青砖与仿木结构相结合,增加了时尚气息与商业氛围,金属构件的仿木格栅以及传统屋顶的运用,使街区更具文化韵味。 项目整体定位为瘦西湖文化休闲特色街区,是以历史人文为轴线,集餐饮、休闲娱乐、零售、展示演出为一体的一站式、全天候、现代时尚休闲商业街区。项目立足于本地消费者,兼顾旅游者。目前,已有星巴克咖啡旗舰店、哈根达斯冰激凌旗舰店、香港满记甜品、北京全聚德、东来顺、翠丰港港式茶餐厅、猫的天空书城、谢馥春、多伦多海鲜自助、冶春等一批时尚餐饮娱乐品牌入驻,其中休闲餐饮占街区商铺的78%以上,零售业约占12%。街区已然成为扬城旅游消费与城市消费相结合的目的性消费商业标杆项目,成为名副其实的“老扬州底片,新城市客厅” 。目前街区内商铺平均租金在3元/㎡/天,物业费在6元/㎡/月,街区整体年租金在二千万左右,租金收缴率在99%以上。 2014年3月,虹桥坊商业街区项目获得了“中国商业地产创新项目”荣誉奖项,是目前国内商业地产界影响较大的奖项。8月,荣获2014年第九届金盘奖上海赛区*佳商业奖,该奖项的获得充分印证了社会各界对虹桥坊项目的广泛认可和高度肯定。
 
虹桥坊文化音乐喷泉广场
虹桥坊文化音乐喷泉广场总用地面积6483.4㎡,总建筑面积2553.7㎡,由地下车库、旅游咨询服务中心、景观广场三部分组成。整体立足于改善提升周边综合环境,为游客提供丰富而便捷的咨询服务。 虹桥坊广场地下车库,面积2000㎡,可容纳1000辆非机动车,主要解决虹桥坊周边非机动车的停放难题,改变以往非机动车乱停乱放、挤占盲道、干扰车辆通行等影响市容秩序的不良现象,缓解节假日期间瘦西湖景区周边交通压力。 虹桥坊旅游咨询服务中心,由两栋仿古中式建筑组成,以连廊相接,与虹桥坊商业街区保持风格一致。咨询服务中心将集旅游信息咨询、集散服务等功能为一体,为来扬游客提供标准化、国际化的旅游信息咨询、票务、展示、交通引导、质量投诉受理等各项服务。 虹桥坊广场景观区域,在保留了原先“**文化旅游示范区”标志石和雪松等景观的基础上,增设了世界文化遗产标志物,音乐旱喷,景观树阵等地标性元素,将有效提升虹桥坊广场的视觉效果及区域互动性。其中中心广场核心区域主要在原有的临时性绿化基础上进行改造,通过高喷、跑泉、扇形摇摆以及旱喷交织变换出各种水景造型,营造出美轮美奂的视觉和听觉盛宴。音乐喷泉通过电脑编程,可以实现音乐、水、灯光气氛统一,播放同步。广场中间的喷泉高度能达到3米,且跟着音乐节奏变换,*中间的一个高喷可以达15米高度。